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工商時報【本報訊】
所有不動產稅制,幾乎都跟政策有關,2016年全國建物買賣移轉棟數24萬棟,創史上新低,主因是稅改頻繁。
從100年的奢移稅,到104年定案、105年開始執行的兩稅合一,房地合一稅開徵後,讓房地產業沒有喘息的機會。
這麼嚴重的問題,出在哪裡呢?
我認為,地方政府如果沒有調漲不動產的持有稅,就沒有桃園市龜山區情趣睡衣增加地方稅收,恐怕會影響獲得統籌分配款的額度,因地方稅收表現,與中央政府預算的統籌分配款掛鉤,所以,行政院長林全如果沒有趕快解決這個問題,今年房屋稅開徵時,小英總統的民調,將會是另一波的檢驗。
政府從營業稅、營所稅、個人綜合所得稅,及遺贈稅等一條龍稅收,設計非常完整,也非常有效率,但此種稅制,造成很多有錢人,已入籍變成新加坡人,如果此不合彰化縣福興鄉性感內褲理稅制,政府再不重視,我相信,未來情況會更嚴重。
臺北市不動產已出現「負租金投報率」,所謂「負租金投報率」,即房屋年租金收入60萬元,但持有稅要交70萬元,還負擔貸款利息,入不敷出,使得持有不動產已變成「燙手山芋」。
我認為,為保障人民財產權,應立即凍結住宅持有稅的調升,並強調政府打房,恐怕也打過頭。至於房地合一稅率,應要調降,建議統一調降至20%;另外,社會住宅不必蓋太多,及豪宅信用管制,要趕快解除。
(中央社台北22日電)台北股市今天終場跌85.51點,收9118.75點。明年1月台指期以9130點作收,下跌95點,與現貨相較,正價差11.25點。
台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為,明年1月期貨9225點、明年2月期貨9216點。
台股今天終場跌85.51點,收9118.75點,成交金額新台幣577.46億元。
明年1月台指期貨以9130點作收,跌95點,成交11萬6186口;明年2月期貨以9119點作收,跌97點,成交1141口。實際收盤價格以期交所公告為準。1051222
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