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工商時報【方明╱台北報導】
預售挑戰新北永和區最高單價，號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光，去年底開始交屋，實價已揭露10筆資訊，每坪單價僅64.2～73.3萬元，與預售開價80萬以上落差近2成，該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區，但以當地房市實際交易情況來看，「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。
新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」，前身為太平洋百貨，基地面積1,580坪，為永和區少見大型基地新案，興建地上29層、共2棟建築，規畫64～82坪、每層4戶，由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構，鄰頂溪捷運站及該區各商圈，預售時打出8字頭，頂樓更挑戰百萬單價，標榜永和最貴豪宅。
該案於去年12月陸續完工交屋，最新實價已出現10筆交屋價格揭露，拆算車位每坪單價64.2～73.3萬元，以20樓每坪73.3萬元揭露最高，中低樓層約在6字頭，與當初開價80～88萬元，價格下修近2成。
東森房屋副理于靜芳表示，觀察永和區實價揭露來，住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶，2014年10月交易，總價近4千萬元，每坪86.4萬元最高，「捷運新都星」75.1萬居次，「捷陽天湛」74萬第三，以「吉美一品花園」目前揭露單價來看，尚未擠進永和區最高單價前三名之列。
而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶，總價4,880～7,600萬元，物件每坪開價約在66～77萬元，與實價登錄價格相差不遠。
東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出，「吉美一品花園」當初分三期銷售，分別為潛銷期、預售期及完工影音交友後銷售，目前已銷售約三分之二，約剩60戶左右，大多以20樓以上高樓層為主。
他指出，近年永和區房價約下修15％～18％，大樓成交均價約在46～48萬元，「捷運新都星」目前成交價下滑至60～67萬元，「捷陽天湛」則下修至5字頭。
陳治翰指出，「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多，最高成交單價應有在80萬元，後續實價應會陸續揭露，以實際市況來看，目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」，「吉美一品花園」緊追在後，「同國富」位居第三高。
為增加本土球員機會，中國足協提出外援規則修改，預計從明年開始每支中超隊伍能夠擁有的外援人數從4人減少到3人，各球會將能在29日前回應這項提案，不過這項提案似乎已是共識。
目前中超的外援規則是「4+1」，也就是4名外籍球員加上1名國籍隸屬於亞洲足聯的非中國大陸籍選手，新規上路後不影響亞洲足聯的非中國選手部分，而是減少1名外援，變成「3+1」。
中超球會近年來頻頻大手筆從歐洲挖角球員來提高聯賽的強度，例如巴西的「浩克」Hulk、前馬德里競技球員Jackson Martinez、和義大利國腳Pellè，最近一個月內則有博卡青年球星「野獸」Carlos Tevez以及切爾西中場Oscar。
「中超球會最近完成了許多高品質球員的引進，這些轉會案也引起了世界足壇上許多關注，有了這些頂級球員的到來，聯盟的強度也將跟著提高，這無庸置疑。自慰套」中國足協聲明。
「但這也將增加俱樂部的財政負擔，同時也減少了本土球員的機會，對於中超的長遠發展著想，足協方打算建立一套新系統，在新規定下各俱樂部將有薪資上限必須遵守，並且將減少1名外援。」
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