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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。

至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲多必跌的結果，其中，農16特區下殺幅度最大，達15.1％、美術館特區向下調整約7.8％。

住商機構昨（16）日在高雄舉行新春茶會，住商機構高屏澎區協理林祺博指出說，近期高雄市買氣有加溫趨勢，一方面是自用買盤積極進駐，二方面是高雄一系列重大建設陸續完工，讓屋主認同未來大高雄的前景，不少買方為在地換屋、或為兒女置產，甚至小港機場因可直飛香港，近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用，成為高雄市近年熱門話題，也成為高雄指標豪宅區域。

她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪強精套宅型物件則一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。

郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重要因素。

而農16特區和美術館特區內的房價，出現7.8％到15.1％的向下修正，主要則是反應漲多回軟的正常現象。

郎美囡和林祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場已經逐漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。

你知道「健康食品」和「保健食品」是不一樣的東西嗎？你曉得糖尿病患還是可以適度攝取甜食嗎？消費者文教基金會今天(7日)公布銀髮族食品安全認知問卷調查結果，統計發現，這兩題是答錯率最高的題目，平均每3個長輩就有1人答錯。

食品藥物管理署情趣內衣委託消基會在樂齡學習中心、長青學苑等地，辦理36場銀髮族食安教育研習會，共有1,307人次參加，每場研習會都對學員進行食安認知問卷調查，結果發現，有5個題目，銀髮族「錯很大」。

消基會中區分會副主委官常慶指出，這5題包括「罹患糖尿病的病人絕不能吃甜的水果」；「保健食品和健康食品這兩者是相同的」；「買蔬菜時，最好是挑選外觀完整、毫無昆蟲咬傷的蔬果」；「在健康講座上販賣的保健食品，對健康一定是有益無害」；「所有的老年人都不能吃蛋黃與內臟類食物」。官常慶說，這5題的答案都是「×」，但整體的答對率都不到8成。

他強調，罹患糖尿病的人是要控制甜食，而不是禁止吃甜食；「健康食品」和「保健食品」則大不相同，「健康食品」擁有「小綠人」標章，且要經過食藥署認證。官常慶：『(原音)有小綠人標章的是「健康食品」，那健康食品要經過食藥署的核准，有實驗結果才可以做小綠人的標章；那「保健食品」像什麼靈芝、什麼人蔘、維他命，這個吃了是對我們稍微有幫助，當你需要的時候，吃了有幫助，但是你不能宣稱有特別的療效。』

這項調查也發現，女性銀髮族比男性有較佳的食安認知程度，且教育程度愈高，食安認知程度也愈高；年齡愈大則食安認知程度愈低；若以地域區分，住在北部的銀髮族食安認知程度最高。

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